Oportunidad única en la avenida principal de Olivares: preciosa parcela urbana de 250 m² con 118 m² construidos, ubicada en una de las zonas más codiciadas del municipio, en plena avenida principal, rodeada de casas tradicionales, comercios, servicios y con excelente comunicación.
La propiedad cuenta con una construcción existente de 118 m² que, dado su estado actual, requiere reforma integral o demolición parcial para adaptar un nuevo proyecto, lo que representa una gran oportunidad para crear una vivienda moderna, funcional y eficiente con excelentes rendimientos, o bien dos viviendas independientes, gracias a su disposición.
📍 Suelo urbano consolidado con normativa de edificabilidad y uso residencial definida dentro del Plan General de Ordenación Urbana, lo que aporta seguridad jurídica para construir y planificar tu inversión con claridad. 
Uno de los principales atractivos de esta parcela es su orientación a dos calles, lo que permite:
• Accesos independientes, ideal para desarrollar dos viviendas distintas o un proyecto residencial con espacios exteriores diferenciados.
• Mayor luz natural y ventilación, gracias a la doble orientación, un valor diferencial para viviendas contemporáneas.
• Flexibilidad de diseño arquitectónico, permitiendo patios, garajes o zonas privadas abiertas, muy valorado en el mercado actual.
La ubicación, en una de las calles principales del pueblo, garantiza visibilidad comercial y residencial, con todos los servicios al alcance (tiendas, cafeterías, colegios, centros de salud y transporte), lo que hace de este activo una inversión estratégica tanto para uso propio como para exteriorización en el mercado inmobiliario.
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inversores – Proyección y potencial de desarrollo
Potencial del activo y usos recomendados
Esta parcela urbana ofrece gran versatilidad de desarrollo, ideal para inversores que buscan:
Promoción de viviendas de obra nueva
• Vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo, optimizando los 250 m² con espacios interiores amplios y zonas exteriores (patio o garaje).
• Dos viviendas independientes, con accesos diferenciados por cada calle, lo que multiplica el potencial de venta o alquiler, maximizando la rentabilidad por metro construible.
• Distribución eficiente: posibilidad de elevar una segunda planta, respetando las alineaciones y condiciones urbanísticas locales, adaptando espacios a las demandas actuales (terraza, luminosidad, ventilación).
Ventajas desde el punto de vista de inversión
✔ Ubicación premium: pleno centro urbano, en avenida de alta circulación peatonal y vehicular.
✔ Fachada a dos calles: ofrece doble acceso y mejor visibilidad — elemento diferenciador muy valorado para futuros compradores o inquilinos.
Normativa urbana clara: la parcela está en suelo urbano consolidado regulado por el Plan General de Ordenación Urbana, lo que facilita los trámites para un proyecto residencial dentro de la normativa municipal vigente. Demanda residencial estable: los entornos urbanos similares en Olivares presentan alta demanda de viviendas modernas con exteriores, especialmente en ubicaciones céntricas y accesibles.
Flexibilidad de proyecto: posibilidad de diseñar soluciones personalizadas tanto para viviendas unifamiliares como para dos pisos independientes, con múltiples soluciones de distribución.
