Oportunidad única en la avenida principal de Olivares – Parcela urbana con infinitas posibilidades

Se ofrece excepcional parcela urbana de 218 m² situada en plena avenida principal de Olivares, una de las zonas más demandadas del municipio por su visibilidad, accesibilidad y cercanía a todos los servicios.

En la parcela existe actualmente una edificación de 175 m² construidos, que requiere reforma integral o demolición, lo que convierte esta propiedad en una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto completamente nuevo, adaptado a las necesidades y gustos del comprador.

Uno de los grandes atractivos de esta parcela es que tiene fachada a dos calles, lo que multiplica sus posibilidades urbanísticas y de diseño. Ideal tanto para la construcción de una amplia vivienda unifamiliar con patio, garaje y zonas exteriores, como para el desarrollo de dos viviendas independientes, una opción muy interesante tanto a nivel residencial como de inversión.

Su ubicación estratégica en la arteria principal del pueblo la hace perfecta para quienes buscan comodidad, proyección y valor a futuro, ya sea para vivir o para promover.
La parcela se encuentra en un entorno urbano consolidado, rodeada de viviendas tradicionales de pueblo, lo que permite desarrollar un proyecto perfectamente integrado en la estética y normativa de la zona.

Según la tipología habitual del entorno y la normativa urbanística vigente para suelo urbano en Olivares, esta parcela es idónea para la construcción de viviendas de estilo casa de pueblo, con una o dos plantas sobre rasante, posibilidad de patio interior o trasero, y aprovechamiento óptimo de la edificabilidad.

Gracias a su fachada a dos calles, el activo permite varias configuraciones de desarrollo:
• Vivienda unifamiliar amplia, con acceso por una calle y salida secundaria por la otra, incorporando garaje, patio y zonas exteriores, un producto muy demandado en el mercado local.
• Promoción de dos viviendas independientes, cada una con acceso propio desde calles distintas, lo que incrementa la versatilidad del proyecto y mejora la rentabilidad final, tanto para venta como para alquiler.
• Posibilidad de diseñar viviendas con espacios abiertos, distribución funcional, y soluciones arquitectónicas actuales respetando la estética tradicional del municipio.

La ubicación en la avenida principal del pueblo garantiza alta visibilidad, excelente comunicación y acceso inmediato a todos los servicios: comercios, colegios, centros médicos, transporte público y zonas de ocio, un factor clave para la comercialización futura del proyecto.

Desde el punto de vista inversor, se trata de un activo de suelo urbano escaso, con un coste de adquisición contenido al tratarse de una parcela con edificación a demoler, y con un alto potencial de revalorización tras el desarrollo de obra nueva.

Puntos clave para el inversor:
• Parcela urbana en zona prime del municipio
• Fachada a dos calles → mayor aprovechamiento y flexibilidad
• Entorno consolidado y demanda real de vivienda
• Proyecto alineado con tipología tradicional de casa de pueblo
• Excelente proyección para venta o alquiler

Un producto ideal para promotores, constructores o inversores patrimonialistas que buscan desarrollar vivienda nueva en una ubicación estratégica y con alta aceptación en el mercado local.