Joya Histórica en Santiponce: Proyecto con Fachada y Techos Incluidos
Ubicada en una posición privilegiada, literalmente junto a las Termas Romanas de Itálica, esta propiedad de 148 m² representa la oportunidad más sólida y segura de inversión en el Aljarafe.
El Valor del "Riesgo Cero": Fachada y Techos Incluidos
Para total tranquilidad del comprador, el precio de venta incluye la ejecución de la fachada y los techos nuevos. Esto significa que usted adquiere una estructura saneada, estanca y adaptada a la normativa estética del entorno monumental, eliminando la partida presupuestaria más costosa y compleja de cualquier rehabilitación.
Ubicación Estratégica: Sevilla a 5 Minutos
A pesar de su entorno histórico y tranquilo, la conectividad es inmejorable, ideal para quienes trabajan en la capital pero buscan calidad de vida:
Conexión Directa: Fácil y rápido acceso a la autovía.
Proximidad a Sevilla: La vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos del Puente del Alamillo, permitiendo una entrada inmediata a Sevilla por la zona de la Cartuja y el centro.
### Proyecto Administrativo "Listo para Empezar"
Lo que compras no es solo una casa, es tiempo. Olvídate de los años de espera burocrática habituales en zonas arqueológicas:
Licencia de Patrimonio Concedida: El permiso más difícil de obtener ya está garantizado.
Proyecto y Licencia de Obra Listos: Todo aprobado administrativamente para iniciar el interior de inmediato.
Planos Disponibles: Diseño profesional que optimiza los 148 m² para crear un hogar moderno volcado a su patio.
El Gran Patio: Tu Oasis Privado
La vivienda cuenta con un gran patio, el espacio perfecto para diseñar un jardín mediterráneo, una zona de porche o un rincón de relax absoluto junto a la historia de Roma.
El precio indicado del inmueble no incluye los gastos que conlleva la compraventa (notaría, impuestos, etc), ni los honorarios de la agencia inmobiliaria.
