INVERSIÓN EN RENTABILIDAD | LOCAL ALQUILADO DESDE 2021 | +8% BRUTO | SEVILLA
Oportunidad para inversores que buscan ingresos desde el primer día.
Se vende local comercial actualmente alquilado y en pleno funcionamiento, ubicado en una de las principales avenidas de Parque Alcosa, una zona consolidada de Sevilla con alta densidad residencial, actividad comercial y excelente visibilidad.
El inmueble se encuentra arrendado desde 2021 a un negocio de reparación de calzado y duplicado de llaves que desarrolla su actividad con normalidad, aportando estabilidad y continuidad a la inversión.
DATOS PRINCIPALES
• Precio de venta: 79.500 €
• Superficie: 47 m²
• Dispone de baño
• Inquilino en funcionamiento
• Contrato de arrendamiento vigente
• Rentabilidad bruta superior al 8%
• Ingresos mensuales actuales: 572,17 €
• IBI anual: 112,09 €
UBICACIÓN
Situado en una de las arterias principales de Parque Alcosa, rodeado de edificios residenciales, comercios de proximidad, servicios, zonas de paso, carril bici, aparcamiento en superficie y excelente visibilidad comercial.
PUNTOS FUERTES DE LA INVERSIÓN
✅ Ingresos desde el primer día
✅ Inquilino consolidado y actividad en funcionamiento
✅ Rentabilidad superior a la media residencial
✅ Gastos reducidos
✅ Zona comercial consolidada
✅ Inversión ideal para perfil patrimonialista o pequeño inversor
Se vende con arrendatario actualmente ocupando el local y desarrollando su actividad con normalidad.
Información al consumidor:
Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA o AJD según proceda), ni otros gastos inherentes a la compraventa (Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría o financiación).
Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Comercializa en EXCLUSIVA
Tovar Mateos.
