Rentabilidad inmediata · Contrato a largo plazo · Activo patrimonial seguro

Oportunidad de inversión única en uno de los enclaves con mayor proyección de Sevilla Este.

Se ofrece local comercial prime de gran superficie, resultado de la unificación de dos locales, situado en planta baja, actualmente arrendado, completamente acondicionado y con inquilino consolidado, lo que garantiza estabilidad, continuidad y rentabilidad desde el primer día.

Una inversión patrimonial sólida, sin necesidad de gestión y con alta demanda en la zona.

DATOS DEL INMUEBLE:

• Superficie construida total: 511,50 m²
• Planta baja
• Amplia fachada a vial principal con gran escaparate acristalado
• Edificio moderno, representativo y con excelentes calidades

ESTADO Y DISTRIBUCIÓN:


El local se entrega totalmente acondicionado, cumpliendo normativa vigente y listo para continuar la actividad sin inversión adicional.

• Climatización por conductos
• Iluminación técnica y ambiental LED
• Accesibilidad adaptada
• Acabados de alta calidad
• Instalaciones en perfecto estado
• Actividad en funcionamiento

INVERSIÓN · RENTABILIDAD ASEGURADA:

El inmueble se transmite con inquilino y contrato en vigor.

• Duración contractual: 10 años de obligado cumplimiento
(01/12/2025 – 01/12/2035)
• Renta mensual total: 5.252 €
• Renta anual: 63.024 €
• Sin periodo de carencia
• Actividad consolidada y permanencia garantizada

Rentabilidad bruta anual superior al 8 %, con inquilino consolidado y contrato de larga duración, sin necesidad de gestión.

Ideal para inversores patrimoniales, family office o compradores que buscan estabilidad, solvencia y un activo de valor seguro a largo plazo.

UBICACIÓN:

Situado en una zona con:

• Alto tránsito rodado y peatonal
• Excelente accesibilidad
• Clínicas, oficinas y negocios consolidados
• Promociones residenciales recientes
• Aparcamiento y conexión directa con vías principales

Una ubicación estratégica, con fuerte proyección y demanda continua.

PRECIO DE VENTA: 780.000 €

El precio de venta no incluye honorarios de intermediación de la agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda) ni otros gastos inherentes a la compraventa (Notaría, Registro, gestoría o financiación).

Documento D.I.A. disponible para el consumidor según Decreto 218/2005, Junta de Andalucía.

COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA

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