LOCAL COMERCIAL PRIME CON INQUILINO – SEVILLA ESTE
Rentabilidad inmediata · Contrato a largo plazo · Activo seguro
Oportunidad de inversión en uno de los enclaves con mayor proyección de Sevilla Este.
Se ofrece local comercial prime en planta baja, arrendado, completamente acondicionado y con un inquilino consolidado que garantiza estabilidad y continuidad desde el primer día.
Una inversión patrimonial sólida, sin necesidad de gestión y con alta demanda en la zona.
DATOS DEL INMUEBLE:
• Superficie construida: 255,75 m²
• Planta baja
• Fachada a vial principal con un gran escaparate acristalado
• Edificio moderno, representativo y con excelentes calidades
ESTADO Y DISTRIBUCIÓN:
El local se entrega totalmente acondicionado, cumpliendo normativa vigente y listo para seguir explotándose sin inversión adicional.
• Climatización por conductos
• Iluminación técnica y ambiental LED
• Accesibilidad adaptada
• Acabados de alta calidad
• Instalaciones en perfecto estado
• Actividad en funcionamiento
INVERSIÓN · RENTABILIDAD ASEGURADA:
El inmueble se transmite con inquilino y contrato en vigor.
• Duración contractual: 10 años de obligado cumplimiento
(01/12/2025 – 01/12/2035)
• Renta mensual: 2.626 €
• Renta anual: 31.512 €
• Sin periodo de carencia
• Actividad consolidada y permanencia garantizada
Ideal para inversores patrimoniales, family office o compradores que buscan estabilidad, solvencia y un activo de valor asegurado.
Situado en zona con:
• Alto tránsito rodado y peatonal
• Excelente accesibilidad
• Clínicas, oficinas, negocios consolidados
• Promociones residenciales recientes
• Aparcamiento y conexión directa con vías principales
Una ubicación estratégica con fuerte proyección y demanda continua.
PRECIO: 390.000 €
El precio de venta no incluye: honorarios de intermediación de la agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda) ni otros gastos inherentes a la compraventa (Notaría, Registro, gestoría o financiación).
Documento D.I.A. disponible para el consumidor según Decreto 218/2005, Junta de Andalucía.
COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA
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