🏠 LOCAL EN EXCLUSIVA EN ESQUINA CON GRAN PROYECCIÓN – CORIA DEL RÍO (SEVILLA)

Se vende local comercial en esquina, con fachada a Calle Tajo y Calle Llobregat, en una de las zonas con mayor proyección urbanística y de servicios de Coria del Río.

Con 85 m² construidos, el local dispone de doble acceso, amplias fachadas, espacio para cocina y barra, almacén y zona de atención al público, ideal para abrir un bar, cafetería o negocio de hostelería en una esquina con alta visibilidad y paso peatonal.

Su ubicación es especialmente interesante:
📍 Junto a la antigua piscina municipal, un área con posible desarrollo futuro de viviendas.
🏥 A menos de 200 m del nuevo hospital de fisioterapia y rehabilitación actualmente en proyecto.

Todo ello le otorga un gran potencial de revalorización y lo convierte en una excelente inversión a medio y largo plazo.

Además, por su superficie, ventilación natural y doble fachada, reúne las condiciones urbanísticas para tramitar el cambio de uso a vivienda o apartamento, sujeto a proyecto técnico y licencia municipal.

💡 Dos opciones de inversión y rentabilidad:
– Reabrir un negocio en una zona en expansión.
– Desarrollar un proyecto residencial tipo loft o estudio.

🔹 Superficie: 85 m² construidos
🔹 Doble fachada (C/ Tajo y C/ Llobregat)
🔹 Licencia anterior de bar (Bar Isabel)
🔹 Salida de humos

📞 Más información y visitas:
TOBARMATEO – Agencia Inmobiliaria
Joaquín Coronado

🔒 Inmueble comercializado en exclusiva por TOVARMATEOS. Cualquier gestión o visita deberá realizarse a través de la agencia

📝 El precio indicado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria.